Dom z potencjałem biznesowym - 14 pokoi, blisko miasta

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w spokojnej okolicy (miejscowość Szczęsne pod Olsztynem, 6 km od centrum, zjazd na obwodnicę 1,6 km), z szybkim dojazdem do miasta. Na działce o powierzchni ok. 6922 m. kw. znajdują się trzy budynki: dom mieszkalny oraz funkcjonująca część pensjonatowa składająca się z dwóch budynków.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 473 m², w tym:
- dom mieszkalny: ok. 204 m²
- część pensjonatowa: ok. 269 m² (11 pokoi, każdy z łazienką)
R ozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią zostały przedstawione na rzutach 3D.

Obiekt posiada wydzieloną część gastronomiczną z zapleczem kuchennym oraz parking na ok. 15 samochodów.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.:
- wynajem pokoi (krótko- lub długoterminowy)
- najem pracowniczy
- działalność usługową (np. Ośrodek rozwoju i terapii, mini akademik)
- dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową

Dom mieszkalny jak i budynki pensjonatowe posiadają oddzielne źródła ciepła (dom mieszkalny - piec olejowy wraz z kominkiem, budynki pensjonatu - piec pelletowy oraz kolektory słoneczne). Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Praktycznym rozwiązaniem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej.

Dodatkowym atutem jest duża, zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami oraz własnym stawem.
Budynki wybudowane zostały w technologii tradycyjnej. Dom i pierwsza cześć pensjonatu powstały 1995r., w 2001 budynek pensjonatowy został rozbudowany, a w 2005 wybudowano kolejną część.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość od Olsztyna to zaledwie 3,5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 kilometra, a do jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można dogodnie zjechać jadąc np. z kierunku Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km). Poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi busikami na trasie Olsztyn - Szczytno, miejskim autobusem linii nr 105 a nawet koleją (dworzec przy miejscowości Klewki -2 km).
Jest to idealna nieruchomość dla osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji z potencjałem dochodowym.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.:  
e-mail:  


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo